うちの事務所は1階です
2階以上で水漏れ等のトラブルが発生すると、どうしても被害を受けてしまいます
原因が直上の部屋でも斜め上の部屋でも同じこと
漏水の経路がわからなくても、下へ下へとつたってきます
落ちてくる雑排水のしずくを受けるため、バケツをセッティングして待つこと6～7時間
トラブル発生箇所の修理が終了したのを確認し、
天井材のジプトーン（直貼り天井用化粧石膏ボード）をいったん取り外し
乾かして復旧。
平成の建物ですが、築20年も過ぎれば、建物の劣化が進みますので
屋根や外壁だけでなく、隠ぺい（隠れて見えない）配管などの状態も心配されるところです
新築時の図面がない、あっても図面通りに施工されていない、管の径や経路、または勾配が適切でない…等々
もしかしたら、いろいろな状況が重なって、漏水トラブルが発生したのかもしれません
原因を正しく突き止めて、対処しなければ（根本的解決が望ましいです）
入居者は安心して暮らす（部屋を借りる）ことができません
賃貸など建物の管理は、入退去時の事務手続き、クリーニングや修繕だけにとどまらず
不具合発生にスピーディーに対応できるフットワークが必要なんですね
もちろん、入居者やオーナーさんに事情を十分に説明できること
建築に対する幅広い知識を持ち、状況を判断して対処方法を提案できること等も大切です
築年数が経つほど、管理業務は力がいりますね 中古物件の売買斡旋も然りです
あ～難し |дﾟ)
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